離婚后簽訂財產分割協議,法院如何處理共同財產




譚某與韋某于1998年12月登記結婚,2012年8月9日購買大化縣大化鎮紅電街某號房產,2013年10月23日辦理房產登記手續,房產證載明該處房產為譚某、韋某共有。2013年10月28日二人用該房產證抵押在工商銀行申請貸款230000元。2014年7月28日,譚某與韋某在婚姻登記機關協議離婚,未對夫妻共同財產進行分割。2014年11月27日,雙方簽訂《房屋轉讓協議》,約定韋某轉讓大化縣大化鎮紅電街某號房產給譚某,《房屋轉讓協議》簽訂后,韋某自行償還貸款6889.36元,譚某于2014年12月2日通過朋友轉賬211071.74元到韋某賬戶,用于提前償還工商銀行的貸款209926.31元。后譚某提起訴訟,要求獲得上述房產。

大化縣人民法院認為,大化縣大化鎮紅電街某號房產權屬明確,譚某要求分割于法有據,法院應予以支持。但雙方于離婚后簽訂的《房屋轉讓協議》,從表面上看是普通合同關系,韋某協議將自己享有的份額轉讓給譚某,依理依法均符合其個人意思自治。但從本案本質看,雙方當事人簽訂協議后,韋某主動支付了不應當履行的償還貸款義務,雙方簽訂的協議尚未成就,故不能視為雙方對離婚后財產進行了處理。涉案房屋仍是雙方的共同財產,應依法共同分割。至于雙方應得的份額,雙方離婚后譚某自行借款償還貸款,在分割房屋時應先扣除給付譚某,韋某自行償還4個月的貸款共計6889.36元也應先扣除給韋某。因雙方協議房屋價值320000元。故法院判決:大化縣大化鎮紅電街某號房產歸韋某所有,韋某給付譚某應得房屋折款261518.48元。


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