被他人申請查封的房屋, 離婚時能否約定由當事人一方所有




張某與董某原是夫妻關系,2015年4月29日雙方在民政局辦理離婚登記。離婚協議約定:位于東營市東區的三套房產歸張某所有,該三套房屋相應的抵押貸款由張某償還。

離婚后在履行協議過程中董某不予配合,為此張某提起訴訟,要求確認上述三套房屋歸其所有。

東營市經濟技術開發區人民法院受理后查明,涉案房屋登記為張某、董某共有。因董某與他人存在民間借貸糾紛,經債權人申請,該三套房屋已于2015年5月被人民法院查封,查封期限自2015年5月11日至2018年5月10日。審理中董某認可離婚協議的約定。

法院認為,涉案房屋已經作為董某的財產由法院查封,且查封涉及的案件正在執行當中。本案的處理結果可能影響執行案件的進行。董某庭審中認可雙方的離婚協議,對張某依據協議主張的歸屬沒有爭議,房屋已在雙方之間不存在爭議。但涉案房屋已經被依法查封,出現了不能轉讓的法律障礙,屬于合同法規定的事實上不能履行的情形,張某堅持確認訴求,應待上述障礙消除后另行處理。遂裁定駁回張某的起訴。


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